{"id":605,"date":"2017-06-13T16:34:57","date_gmt":"2017-06-13T16:34:57","guid":{"rendered":"https:\/\/geoadmin.com.br\/?p=605"},"modified":"2021-06-09T10:24:16","modified_gmt":"2021-06-09T13:24:16","slug":"calculo-de-reserva-legal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoadmin.com.br\/?p=605","title":{"rendered":"Automatizando o C\u00e1lculo de Reserva Legal"},"content":{"rendered":"<p>No <a href=\"https:\/\/geoadmin.com.br\">Geoadmin<\/a> uma das principais quest\u00f5es fundi\u00e1rias \u00e9 a gest\u00e3o da reserva legal para pequenos e grandes empreendimentos.<\/p>\n<p>A aloca\u00e7\u00e3o de \u00e1reas espec\u00edficas para reserva legal \u00e9 um tema complexo, cheio de &#8220;por\u00e9ms&#8221;, variando radicalmente, dependendo de prioritariamente duas vari\u00e1veis: <strong>bioma e localiza\u00e7\u00e3o da propriedade<\/strong>.<\/p>\n<p>Para iniciar esta discuss\u00e3o, primeiramente, vou apresentar rapidamento o conceito de reserva legal, conforme <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2011-2014\/2012\/lei\/l12651.htm\">previsto na lei 12.651 de 2012<\/a><\/p>\n<blockquote><p>\n  &#8220;\u00e1rea localizada no interior de uma propriedade ou posse rural, delimitada nos termos do art. 12, com a fun\u00e7\u00e3o de assegurar o uso econ\u00f4mico de modo sustent\u00e1vel dos recursos naturais do im\u00f3vel rural, auxiliar a conserva\u00e7\u00e3o e a reabilita\u00e7\u00e3o dos processos ecol\u00f3gicos e promover a conserva\u00e7\u00e3o da biodiversidade, bem como o abrigo e a prote\u00e7\u00e3o de fauna silvestre e da flora nativa&#8221;;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>Atualmente, o c\u00e1lculo de reserva legal, deve se considerar dois casos:<\/p>\n<p><strong>Propriedade ou posse rural na Amaz\u00f4nia Legal<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00c1rea de Florestas: 80% da \u00e1rea da propriedade;<\/li>\n<li>\u00c1rea de Cerrados: 35% da \u00e1rea da propriedade;<\/li>\n<li>\u00c1rea de Campos Gerais: 20% da \u00e1rea da propriedade;<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Propriedade em outras regi\u00f5es do pa\u00eds<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>20% da \u00e1rea da propriedade;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Existem outros detalhes importantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Atualmente \u00e9 poss\u00edvel alocar a reserva legal de uma propriedade A, na propriedade B, desde que estejam no mesmo bioma;<\/li>\n<li>No caso de Reserva Legal, localizada no Cerrado, dentro da Amaz\u00f4nia Legal, apenas 15% desta \u00e1rea pode ser alocada em outra propriedade;<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Automatizando o c\u00e1lculo<\/h2>\n<p>Ao utilizar o Geoadmin, ao cadastrar uma nova propriedade, realizamos uma s\u00e9rie de an\u00e1lises sobre o per\u00edmetro da mesma. Descobrimos, por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>O bioma onde a propriedade est\u00e1 localizada;<\/li>\n<li>Se a propriedade est\u00e1 localizada na Amaz\u00f4nia Legal;<\/li>\n<li>N\u00famero de m\u00f3dulos fiscais da propriedade e classifica\u00e7\u00e3o de tamanho;<\/li>\n<li>\u00c1rea da propriedade;<\/li>\n<li>Per\u00edmetro da propriedade;<\/li>\n<\/ul>\n<p>De posse destas informa\u00e7\u00f5es, determinamos qual \u00e9 a porcentagem legal exigida para aquela propriedade, derivando os seguintes dados:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c1rea de Reserva Exigida;<\/li>\n<li>Percentual de Reserva Exigida;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todos os c\u00e1lculos que involvem a interse\u00e7\u00e3o entre o per\u00edmetro da propriedade, consideram, caso ela esteja na divisa entre dois biomas, por exemplo, a maior porcentagem de interse\u00e7\u00e3o. Exemplo: caso a propriedade esteja entre o Cerrado e a Amaz\u00f4nia, mas est\u00e1 com um percentual de \u00e1rea maior dentro da Amaz\u00f4nia, consideramos que o bioma predominante \u00e9 a Amaz\u00f4nia.<\/p>\n<h2>Permitindo a aloca\u00e7\u00e3o de Reserva em outras propriedades<\/h2>\n<p>Dentro do <a href=\"https:\/\/geoadmin.com.br\">Geoadmin<\/a> \u00e9 poss\u00edvel alocar reservas legais de uma propriedade em outra, seguindo o permitido pela lei (lembramos que caso queira-se alocar a RL de propriedade A em propriedade B, a propriedade B ainda deve ter sua reserva legal sem sobreposi\u00e7\u00e3o com outras reservas legais).<\/p>\n<p>\u00c9 bastante comum, principalmente em empreendimentos, a compra de propriedades fora da \u00e1rea diretamente afetada, para a aloca\u00e7\u00e3o de reservas.<\/p>\n<p>Dentro do sistema, isto pode ser feito atrav\u00e9s do menu &#8220;Reservas Legais&#8221; ou &#8220;Aloca\u00e7\u00e3o de Reservas&#8221;.<\/p>\n<p>O <a href=\"https:\/\/geoadmin.com.br\">Geoadmin<\/a> cuida de forma transparente dos percentuais e da \u00e1rea alocada, atualizando corretamente:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c1rea de Reserva Alocada;<\/li>\n<li>Percentual de Reserva Alocado;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Uma propriedade est\u00e1 correta, do ponto de vista legal, quando a \u00e1rea de reserva alocada \u00e9 maior ou igual do que a \u00c1rea de Reserva Exigida. Neste ponto, atualizamos nosso Dashboard, para mostrar aos gestores que aquela propriedade est\u00e1 com sua \u00e1rea de Reserva Legal completa.<\/p>\n<h2>Registre-se<\/h2>\n<p>Convido voc\u00ea a se [registrar] no <a href=\"https:\/\/geoadmin.com.br\">Geoadmin<\/a> e gerenciar suas Reservas Legais de forma f\u00e1cil e transparente. Este m\u00f3dulo permitir\u00e1 a gest\u00e3o automatizada deste requisito legal &#8211; evitando poss\u00edveis problemas na regularidade de suas propriedades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No Geoadmin uma das principais quest\u00f5es fundi\u00e1rias \u00e9 a gest\u00e3o da reserva legal para pequenos e grandes empreendimentos. A aloca\u00e7\u00e3o de \u00e1reas espec\u00edficas para reserva legal \u00e9 um tema complexo, cheio de &#8220;por\u00e9ms&#8221;, variando radicalmente, dependendo de prioritariamente duas vari\u00e1veis: bioma e localiza\u00e7\u00e3o da propriedade. 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